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    租賃合同

    時間:2020-08-20 08:17:05 租賃合同 我要投稿

    租賃合同合集七篇

      隨著時間的推移,合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的租賃合同8篇,希望能夠幫助到大家。

    租賃合同合集七篇

    租賃合同 篇1

      甲方(出租人):____________

      住址:___________________

      乙方(承租人):____________

      住址:___________________

      身份證號:_______________

      根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。

      一、甲方自愿將座落在本市 租賃給乙方,計建筑面積約為 平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。

      二、該房屋租賃期自 年 月__日起至 年 月__日止。租賃期滿后乙方若需續租,須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等條件下,乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

      三、該房屋每月租金 元( )人民幣,先付后住,實付租金以甲方的收條為準。

      四、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應支付給甲方押金1050元(壹仟零伍拾元整)人民幣(押金不計利息),合同期滿,費用結清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。租賃期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

      五、對甲方室內家具、家電應注意愛護,如有損壞,應由乙方負責維修,甲方不承擔維修費用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應完整并可以正常使用。

      六、物業管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。乙方入住時,有責任協同甲方認定相關數據并辦理有關的居住手續。

      七、租賃期間,乙方不得發生下列行為:轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用。

      八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時,一切損失由乙方承擔。

      九、租賃期間,房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞,本合約則自然終止,互不承擔責任,房產發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可終止合約,甲方應退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。

      十、租賃期間乙方須遵守物業的管理制度,須妥善使用租賃場所及公用部分。不應在本建筑物內發生下列行為:

     。1)將危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

     。2)給甲方或其他住戶帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

     。3)違反社會治安、國家安全和違法行為;

     。4)室內不得使用明火做飯。

      十一、租賃期間,乙方應保證甲方屋內家具和電器完整、不得缺失。在甲方回收房屋時進行驗收,若發現家具或電器缺失,乙方應按照物品原購置價予以賠償。

      十二、乙方如發生以下行為之一,本合同自動終止,甲方有權收回房屋。甲方有權另行出租,對房內物品不承擔任何責任。

     。1)租金及其他債務超過半個月以上未付;

     。2)違反本合同的有關規定的;

     。3)給其他住戶生活造成嚴重妨礙,住戶反映強烈的;

     。4)觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

     。5)有明顯失信或欺詐行為的事實的。

      十三、補充條款

      合約到期,承租方如不續約,應允許甲方提前半個月帶人看房。承租方租賃期結束應保持該房整潔。

      十四、房內設施清單如下:空調壹部、洗衣機壹臺、電熱水器壹臺、

      十五、入住時水電表讀數:電 度;水 方。

      甲方(簽字): 乙方(簽字):

      聯系方式: 聯系方式:

    租賃合同 篇2

      發包人: 蔬菜科學研究所 (以下簡稱甲方)

      承包人: (以下簡稱乙方)

      甲方將其位于郴州市北湖區華塘鎮南岸村三組的蔬菜科學研究所的食堂承包給乙方經營餐飲、休閑等,根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃事宜經協商達成協議如下:

      第一條 租賃場地

      乙方承包甲方的食堂位于郴州市北湖區華塘鎮南岸村三組蔬菜科學研究所南岸科研示范園內(具體場地及設施設備詳甲乙雙方清單)。其中:

      A、承包場地:位于該示范園東北面,北至水溝(甲方用地紅線),南至場內水泥硬化排灌溝、西至鄉村公路、東至小溪(甲方用地紅線),占地面積約20xx平方米,具體位臵以甲乙雙方標畫的紅線范圍為準,該四至范圍內的一切設施及附著物(水塘、停車坪、果樹等)在承包期內其使用權、管理權均歸乙方所有。

      B、食堂設施:甲方自建于其示范園內的磚木結構餐飲用房(含室內餐飲設施、用品)共兩層及值班室上下兩層,約500平方米,其中一層廚房1間、客房2間,二層包廂(包廂含衛生間)5間、用餐大廳1間、產品展示廳1間、室外露臺1間。

      第二條 承包期限

      自20xx年11月18日起至20xx年4月30日止,共計12年6個月,租賃期滿乙方享有在同等條件下的優先承包經營權。

      第三條 承包金

      1、本合同承包金標準按時段分別計付:20xx年11月18日起至20xx年4月30日止的承包金以20xx元包干。20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共計12年,20xx年5月1日起至20xx年4月30日承包金為30000元(即30000元/年),20xx年4月30日以后每年的年承包金在前一年的基礎上增加1000元/年(即12年的總承包金共計426000元整)。

      2、本合同承包金每年支付二次(即在每年的第二季度及第四季度的第一個工作周支付),承包金支付方式為現金。

      3、本合同承包經營期間,甲方不得以任何理由調高承包金。

      第四條 保證金

      自本合同簽訂之日起3日內,乙方支付本合同保證金1萬元,作為履行合同的擔保。該保證金自20xx年5月1日起作為乙方承包金,在乙方應交納的承包金中抵扣。

      第五條 甲方權利義務

      1、按合同約定收繳承包金,依法協助各級行政管理機關對乙方進行監督管理。

      2、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,負責協調周邊村民、村組委及上級管理部門與相關職能部門的關系,保證乙方合法的正常經營。

      3、負責為乙方提供水源電源,保證水電供應正常(發電機及自留井無償為乙方使用)。負責協助乙方做好安全保衛工作,營業期間門衛室由乙方共同使用。

      4、負責協調當地關系,協助乙方在進該所的主馬路(郴州至華塘公路)入口處建設牌樓一座;營業期間負責騰空所內停車場,保證該停車場僅為乙方經營使用;負責協助乙方向村民租賃土地等用以擴大經營,給乙方擴大經營提供方便。乙方需在其承包場地內開墾魚塘、菜圃;搭建塔樓、包廂、圍廊;硬化停車場等,甲方應積極支持并負責協助辦理相關手續。

      5、營業期間,甲方的果蔬基地及養殖基地等向乙方及其顧客免費開放,為乙方實現自助式、體驗式休閑提供方便,有償提供菜地及相關技術支持。甲方所種植(養殖)的果蔬及畜牧產品按市場價優先供應給乙方,其價格按市場價考慮一定比例的優惠;乙方顧客需采購甲方所種植的果蔬及畜牧產品由乙方負責向甲方采購結算,乙方向顧客的銷售、定價及收款由乙方負責。

      6、承包期間,甲方不得在期該所范圍內經營乙方同類產業,不得與第三人以租賃或與第三人合伙等方式提供乙方同類服務。

      7、甲方在該所內所開展的種植、養殖、科研等不得影響乙方正常經營,在承包期內甲方不行干涉乙方正常的經營活動。

      8、以甲方名義為乙方辦理相關手續,委托乙方為該經營實體的法人代

      表,負責該實體的經營管理與利益分配等。

      9、負責對房屋及其設備設施按期進行檢查、修繕,以保證乙方居住安全和正常使用,如需乙方維修其費用由甲方負責。

      10、對承擔因前期建設及合同期間因甲方原因造成的一切經濟和法律責任。因甲方原因造成乙方的損失及法律責任概由甲方負責。

      第六條 乙方權利義務

      1、應具備合法的經營資格,并按照相關部門核準的經營范圍亮證照經營。

      2、應按照約定的用途開展經營活動,服從甲方的監督管理。按期支付承包金和實際使用的水電費用,并承擔因經營產生的按法律法規規定由乙方負責的稅費。

      3、應愛護并合理使用甲方提供的各項設施,經營期內乙方有權擴大經營,并在期承包場地內進行改擴建。乙方改動或擴建應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

      4、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

      5、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續。

      6、經營期內其顧客在甲方非承包范圍內的管理必須服從甲方相關規定。乙方的經營活動不得影響甲方的正?蒲泻蜕a。

      第七條 合同的解除

      1、乙方不具有合法經營資格的,未按照約定的用途使用場地,,進行其他違法活動造成惡劣影響的;將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的;逾期未支付承包金,經甲方書面催告后仍未能支付或拒絕支付承包金的,甲方有權解除合同。

      2、因甲方原因需提前解除合同的,應提前30日書面通知對方,經協商一致后辦理解除承包手續。因甲方原因提前解除合同由此而造成乙方投入的資金等損失概由甲方負責。

      第八條 違約責任及免責條款

      1、甲方未按約定提供場地或用水、用電及經營設施等致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,

      并要求甲方賠償相應的損失。

      2、乙方未按照約定支付租金的,應向甲方支付遲延租金 5%的違約金。

      4、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用時,甲方應減收相應的承包金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

      第九條 爭議解決方式

      本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,依法向人民法院起訴。

      第十條 其他約定事項

      1、場地在承包期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。

      2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份,甲乙雙方各持二份。

      3、雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

      4、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協商。

      甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

      代表: 代表:

      簽約日期:

    租賃合同 篇3

      甲方:(以下稱出租方):________________________

      電話:____________

      法定代表人:____________職務:____________

      乙方:(以下稱承租方):________________________

      電話:____________

      法定代表人:____________職務:____________

      第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經過評標委員會的最后評標,________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容,特訂立本合同。

      第三條租賃雙方表示,租賃經營是一種新型的社會主義經營方式,愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下,創出企業租賃經營的新經驗。

      第四條租賃經營后,仍然是國有企業性質。

      第五條租賃經營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令,依法經營。

      第六條經營范圍和產品方向,原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

      第七條租賃經營后,應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

      第二章租賃期限、財產和租金

      第八條租賃經營期限為____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。

      第九條本廠共有財產____元,其中;國家資產____元,流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

      第十條租金定為____元,為____年繳納。

      其中:

      ________年度________元;

      ________年度________元;

      ________年度________元;

      第十一條租金于應交年度的年后30日內,由銀行劃撥,一次付清。

      第十二條出租人為了本廠發展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產的資金,應當相應增加租金。承租人應做到?顚S。

      第十三條承租人對租賃的固定資產,應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到?顚S。

      第十四條本廠租賃經營前的債務,由出租人清償。

      第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產權歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

      第三章承租人的權利和義務

      第十六條承租人的權利

      1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

      2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

      3.承租人對本廠的經營有完全的.自主權。

      4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

      5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

      6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

      7.承租人從租賃之月開始,停發工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

      8.承租人在租賃期間,享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

      9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,可以提出處理意見,經出租人同意,辦理手續,進行更新改造。

      第十七條承租人的義務

      1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金,其中包括國家能源交通重點建設基金。

      2.承租人必須近期如數繳納租金。

      3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規定,對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

      合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

      承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

      4.承租人要自覺接受黨組織的監督,尊重職工的民主權利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。

      承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

      5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,應當在提高經濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

      6.承租人應當有價值____元的財產作抵押,抵押物在租賃經營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

      第四章出租人的權利和義務

      第十八條出租人的權利

      1.有權按時如數向承租人收取租金。

      2.有權監督租賃財產不受損害。

      3.有權監督本廠的產品方向。

      4.對本廠財務有監督、審計權。

      5.對本廠的產品質量有檢查權。

      6.有權維護本廠職工的合法權益。

      第十九條出租人的義務

      1.根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。

      2.不得違反合同規定,干涉承租人的經營自主權,干擾承租人的經營管理活動。

      3.不得平調本廠的設備和特資

      4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

      第五章合同的變更、解除和終止

      第二十條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應雙方協商一致,達成書面協議。

      第二十一條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

      第二十二條因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權利。

      第二十三條由于出租人違反合同規定,干擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,并要求出租人承擔違約責任。

      第二十四條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經過雙方協商,可以變更或解除合同。

      第二十五條租賃期滿,合同自行終止。

      租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核,審核無誤后,經租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

      第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經營時,承租人在同等條件下,有優先承租的權利。

      第六章違約責任

      第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

      第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應承擔違約責任,支付當年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。

      第二十九條承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

      合伙承租的合伙人負連帶責任。

      第三十條承租期滿,承租人不能按質量交還租賃的財產,承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。

      第三十一條出租人違反合同規定,應承擔違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償直接損失,并支付當年租金____%的違約金。

      第三十二條租賃雙方發生糾紛以后,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,可到人民法院起訴。

      第七章附則

      第三十三條承租代表人發生意外事故,由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

      第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。

      第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

      出租方代表:(簽字)____________

      ____年____月____日

      承租方代表:(簽字)____________

      ____年____月____日

      

    租賃合同 篇4

      經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查,_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經營,經甲乙雙方協商簽訂合同如下:

      1.租賃期為_________年,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

      2.自本合同生效之日起,乙方為_________廠長,具有法人代表資格。

      3.乙方需請兩名保證人,共同以個人財產作為抵押,其中乙方為_________元,保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后,在租賃期內不得轉移或變賣。

      4.乙方的權利和義務:

     。1)對_________擁有完全的生產經營自主權,包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定,以及分配形式、生產經營方式的確定等。

     。2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

     。3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

     。4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

     。5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督,保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作,聽取職工的意見和建議。

     。6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設備、房產。合同履行期滿,要按固定資產清單如數返還,并保證設備完好率達到_________%以上。

     。7)按規定交納個人所得稅。

      5.甲方權利和義務;

     。1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

     。2)甲方應積極支持乙方行使正當職權,幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

      6.租賃經營的分配:

     。1)_________應照章納稅,并按規定繳納能源交通基金。

     。2)乙方應向甲方繳納基數租金_________元,當_________鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時,以下形式確定數額繳納租金:

      基數利潤×利率=基數租金

      租賃年度實現利潤

      租金=基數租金=-----------

      租賃基數利潤

      當_________年實現利潤小于租賃基數利潤時,按規定的基數租金_________元繳納,不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

     。3)甲方收到租金后,應按有關規定全部返給_________作為企業留利。

     。4)乙方對本企業的留利必須合理使用,_________作為企業發展基金,_________作為福利基金。

     。5)_________的盈利,按規定交納所得稅后,按稅后利潤提_________%作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外,每年應提留_________%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后,其余全部為自己個人所得,對保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

     。6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別,如遇調整工資,可按規定給予調整級,但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用,數額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

     。7)乙方提留的風險基金應存入_________,并按銀行存款利率計息,存入企業期間可用于生產經營,租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

     。8)_________的租賃年度實現利潤,除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,其余部分為企業留利基金,核定_________基數留利基金為_________元,租賃期間企業留利基金應逐年增長,如達不到基數留利基金_________元時,乙方應用私人財產賠償減少額的_________%。

      7.甲乙雙方對_________要遵守如下經濟政策:

     。1)按集體企業管理,并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

     。2)以企業_________年工資總額_________元,產品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數,各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎金,計件超額工資)據實列支,計入成本,因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

     。3)用自有資金進行技術改造,項目投產后的新增利潤一年內由企業留用,經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業,繼續用于技術改造。

     。4)以前年度應該歸還的技術貸款,在租賃期內逐年歸還,因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數,其資金來源應由增提的福利基金支付。

     。5)因生產經營需要對房屋進行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關規定,免征建筑稅。

     。6)乙方除交納租金外,不再交納承包費。

      8.違約責任:

     。1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失,應由甲方負責。

     。2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為:

     、傧纫曳胶蟊WC人;

     、趽脱a數額需要,對保證人按登記財產賠盡為止;

     、垡WC乙方個人及家庭必需的生活費;

     、艿盅a不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同,經公證處公證生效。

      9.合同的變更或解除:

     。1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

     。2)因國家政策的變化或自然災害的影響,致使租賃經營無法按本合同規定執行時,甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

     。3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規定,嚴重干擾乙方生產經營自主權,致使乙方無法自主經營,合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。

     。4)如乙方發生意外而無力執行合同時,甲方有權要求終止合同。

     。5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議,經公證處調解無效時,任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

      10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經公證處公證后方可生效。

      11.本合同公證費用由_________支付。

      12.本合同未盡事宜,由雙方隨時協商解決。

      13.本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區稅務局、人行_________辦各一份備案。

      甲方(蓋章):_________ 乙方(簽字):_________

      代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

      保證人(簽字):_________

      _________年____月____日

      簽訂地點:_________

    租賃合同 篇5

      甲方:(以下稱出租方):________________________

      電話:____________

      法定代表人:____________職務:____________

      乙方:(以下稱承租方):________________________

      電話:____________

      法定代表人:____________職務:____________

      經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查,_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經營,經甲乙雙方協商簽訂合同如下:

      1.租賃期為_________年,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

      2.自本合同生效之日起,乙方為_________廠長,具有法人代表資格。

      3.乙方需請兩名保證人,共同以個人財產作為抵押,其中乙方為_________元,保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后,在租賃期內不得轉移或變賣。

      4.乙方的權利和義務:

      (1)對_________擁有完全的生產經營自主權,包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定,以及分配形式、生產經營方式的確定等。

      (2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

      (3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

      (4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

      (5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督,保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作,聽取職工的意見和建議。

      (6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設備、房產。合同履行期滿,要按固定資產清單如數返還,并保證設備完好率達到_________%以上。

      (7)按規定交納個人所得稅。

      5.甲方權利和義務;

      (1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

      (2)甲方應積極支持乙方行使正當職權,幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

      6.租賃經營的分配:

      (1)_________應照章納稅,并按規定繳納能源交通基金。

      (2)乙方應向甲方繳納基數租金_________元,當_________鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時,以下形式確定數額繳納租金:

      基數利潤×利率=基數租金

      租賃年度實現利潤

      租金=基數租金=-----------

      租賃基數利潤

      當_________年實現利潤小于租賃基數利潤時,按規定的基數租金_________元繳納,不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

      (3)甲方收到租金后,應按有關規定全部返給_________作為企業留利。

      (4)乙方對本企業的留利必須合理使用,_________作為企業發展基金,_________作為福利基金。

      (5)_________的盈利,按規定交納所得稅后,按稅后利潤提_________%作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外,每年應提留_________%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后,其余全部為自己個人所得,對保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

      (6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別,如遇調整工資,可按規定給予調整級,但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用,數額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

      (7)乙方提留的風險基金應存入_________,并按銀行存款利率計息,存入企業期間可用于生產經營,租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

      (8)_________的租賃年度實現利潤,除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,其余部分為企業留利基金,核定_________基數留利基金為_________元,租賃期間企業留利基金應逐年增長,如達不到基數留利基金_________元時,乙方應用私人財產賠償減少額的_________%。

      7.甲乙雙方對_________要遵守如下經濟政策:

      (1)按集體企業管理,并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

      (2)以企業_________年工資總額_________元,產品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數,各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎金,計件超額工資)據實列支,計入成本,因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

      (3)用自有資金進行技術改造,項目投產后的新增利潤一年內由企業留用,經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業,繼續用于技術改造。

      (4)以前年度應該歸還的技術貸款,在租賃期內逐年歸還,因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數,其資金來源應由增提的福利基金支付。

      (5)因生產經營需要對房屋進行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關規定,免征建筑稅。

      (6)乙方除交納租金外,不再交納承包費。

      8.違約責任:

      (1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失,應由甲方負責。

      (2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為:①先乙方后保證人;②據低補數額需要,對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同,經公證處公證生效。

      9.合同的變更或解除:

      (1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

      (2)因國家政策的變化或自然災害的影響,致使租賃經營無法按本合同規定執行時,甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

      (3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規定,嚴重干擾乙方生產經營自主權,致使乙方無法自主經營,合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。

      (4)如乙方發生意外而無力執行合同時,甲方有權要求終止合同。

      (5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議,經公證處調解無效時,任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

      10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經公證處公證后方可生效。

      11.本合同公證費用由_________支付。

      12.本合同未盡事宜,由雙方隨時協商解決。

      13.本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區稅務局、人行_________辦各一份備案。

      出租方代表:(簽字)____________

      ____年____月____日

      承租方代表:(簽字)____________

      ____年____月____日

    租賃合同 篇6

      簽訂日期: _________年________月_________日

      編 號:_________________________

      承租方: (以下簡稱乙方)___________________________________________________

      出租方: (以下簡稱甲方)___________________________________________________

      甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,按照平等互利的原則,經過雙方協商,就乙方向甲方承租設備特簽訂本合同,租賃設備合同范本。

      一、機械設備概況

      二、設備使用地點及工程項目:

      本租賃設備僅限于在________________________________,用于_________________________工程。

      三、租賃設備的所有權和使用權:

      1、甲方擁有租賃設備的所有權。

      2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。

      四、甲方為乙方配備該設備操作手______人,由乙方負責食宿,由_____方負責該設備操作手工資。

      五、租賃期限及租金結算方式:

      1、自________年________月________日至________年________月________日止,租賃期滿,乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續,若乙方繼續使用,應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。

      2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時(折合一個臺班),每月累計不得超過____小時,確因工作所需超出_____小時部分應視為加班,按超出工作小時數計收加班租賃費。

      設備的租賃費按月租結算___________元/月,________元/小時,如設備租賃期不足一個月,租賃費按實際天數乘以8小時結算,超出工作小時加班部分,另計收加班費。

      3、經甲乙雙方商定,甲方收取乙方設備保證金_______________元,作為履行本合同的保證。

      4、乙方向甲方交納租金及保證金后,辦理提貨手續,自始租日起,每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金),租賃期滿后,甲方應將保證金余額退還乙方。

      六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用:

      1、設備的進場費由乙方負擔,退場費由甲方負擔,乙方應在設備退場前七天通知甲方(如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔),合同范本《租賃設備合同范本》。

      2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。

      3、設備在租賃期間內由乙方使用,乙方應協助甲方機手做好設備的日常維修、保養,使設備保持良好狀態,維修費用在________元以下的由乙方負擔,維修費用在_________元以上的由甲方負擔,所付費用以甲方機手簽字為準,由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔)

      4、在工作過程中,乙方若不能對設備故障進行排除,應及時通知甲方進行維修,設備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時的租賃費。

      5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用,稅款均由乙方承擔。

      七、甲方的義務:

      1、為乙方提供性能良好的設備。

      2、設備進入乙方施工現場后,甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮,并遵守乙方施工現場的規章制度。

      3、甲方機手應按設備操作規程施工。

      4、甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表,每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章,并以此表計算租金。

      八、乙方的義務:

      1、乙方負責設備在施工現場的看護并保證設備及甲方工作人員的安全,如因乙方原因造成設備的損壞、丟失,其損失由乙方賠償。

      2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。

      3、在設備租賃期間,乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失(如甲方設備被第三方扣押等),乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。

      4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備,同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據交給甲方。

      九、違約責任:

      1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款,未經對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。

      2、在租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設備進行轉租或抵押,否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

      3、若乙方未按合同規定期限支付租金或超期使用,甲方有權終止合同調回所租設備,每超一天乙方應向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金。

      十、爭議的解決:

      有關本合同的一切爭議,甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決,協商不成,應提交_______仲裁委員會,根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

      十一、未盡事宜,雙方另行協商解決,本合同壹式_____份,甲乙雙方各執___份,雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。

      承租方(乙方):

      法定代表人:

      委托代理人:

      地 址:

      電 話:

      開 戶 行:

      帳 號:

      稅 號:

      出租方(甲方):

      法定代表人:

      委托代理人:

      地 址:

      電 話:

      開 戶 行:

      帳 號:

      稅 號:

    租賃合同 篇7

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      根據《中華人民共和國合同法》和有關規章,為明確雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂汽車租賃合同,設定下列條款,共同遵守。

      一、租賃費用標準

      l、乙方因執法監察工作需要向甲方承租車輛一部(上海大眾朗逸,車牌照: ),租車期限自 年 月 日至 年 月 日,租期為一年。

      2、甲方按每月 元,如果乙方違約將扣除保證金,將車輛租給乙方使用。租金一月結算一次。甲方收乙方保證金貳萬元整。

      二、甲方的權利和義務

      l、甲方為乙方提供證照齊全有效、性能狀況良好的車輛。

      2、乙方負責按照公交公司要求的管理費用以及驗車費用。

      3、對因非甲方原因造成的損失,甲方不負連帶責任。

      4、積極協助乙方處理發生的交通事故和及時按照規定辦理索賠手續。

      三、 乙方的權利和義務

      1、乙方認真檢查并掌握租賃車輛的各種性能的操作手法,點清車輛附件,驗收后駛離。

      2、乙方租用的甲方車輛不能從事其它營業性客貨運輸、不能轉租、轉包、抵押、投資、轉借給沒有從業資格證的人駕駛,如發現車主無條件收回車輛保證金不退,不能賦予自己對車輛任何超出本合同規定的其它權利,不能私自拆裝甲方的車體(件)

      3、乙方利用租賃車輛從事非法活動、轉租所導致的后果,均由乙方負責,同時甲方有權解除合同。

      4、車輛發生事故,乙方應立即通知甲方及有關部門,權利配合交通管理部門處理好車輛事故,發生交通事故造成人員傷亡時,將按照交通管理條例處理。

      5、車輛發生事故,修理費壹仟元以下由乙方支付,支出超過壹仟元按保險走,在停駛或修理期間的租費由乙方承擔。

      6、乙方在承租期間,若遺失牌照或有關證件,乙方應向有關部門申請補辦,補辦期間的車輛租賃費及補辦手續費,由乙方承擔,直至車輛能正常行駛時為止。

      7、嚴禁酒后開車,嚴禁使用車輛進行違法活動。當教練車、參加競賽及做測試使用,嚴禁裝載易燃、易爆、易腐蝕物品。

      8、按照中國人民保險公司的條款規定,車輛發生意外時保險公司實行限額賠款,乙方須承擔保險額以外的所有費用。

      9、國家發放的燃油補賠歸車主所有。

      10、車輛按期保養、由乙方支付

      11、全車丟失后置保險公司賠償前,該期間的租賃費由乙方承擔。

      12、賠償時,乙方應向保險公司提交保險單,事故證明,事故調解結案書,損失清單和各種有費用的單據,如實填寫機動車輛出險報告單。

      13、乙方在車輛租用期間,汽油、潤滑油、路橋費、停車費自行負責

      四、其他

      1、以上有約定的按約定處理,沒有約定的雙方友好協商解決。

      2、本合同一式三份,經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

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